第26章 林家现状

林家顺应大势，是魔都最早崛起的家族之一，随着时代流逝，房地产生意越做越大，遍及整个华夏，林氏房地产集团也是全国最出名的龙头企业，是行业的标杆。

由房地产生意扩散出去的其他生意，同样不少，包括大型商场、电影院、传媒、足球等等，凭借着雄厚的资金，林家在生意场上，大杀四方，几乎无往而不利。

九几年到零几年之间，林氏集团每到一个地方，各地政府都极为欢迎，特别希望林氏集团在当地建楼建房，发展大型商超，各种优待政策，更是拿到手软！！

然而，烈火烹油的情况，在13年的时候，达到顶峰，随之而来的就是盛极转衰，大环境的影响，加上各种原因，导致虚高的房价，已经不再具备超高的投资价值，房价开始趋于平稳，甚至有的地方已经开始下跌……

在这种情况下，林家的日子开始变得不太好过，明眼人都发现了华夏楼市的变化，再加上有其他发达国家的例子在前，家中的老人开始为以后做打算。

于是家族开始支持小辈创业，希望为家族找到一条新的出路，这才有了林浩轩成立电子科技公司，老大林浩诚前往国外投资基础建设……

这无疑是大时代背景下的选择，如果房地产一直高速发展，以林家的底蕴，是不可能支持小辈发展其他生意的，毕竟有什么生意，能比得上九几年到零几年的房地产呢？

这种高杠杆的生意，不断圈地、预售、抵押套现，再圈地，再预售，再抵押套现，循环往复，小资金撬动高杠杆的行为，简直是暴利！！！

一预售，就将成本和利润都赚回来了，再加上房产抵押，几乎是空手套白狼的利润，这本该是投资于建设房产的钱，却被挪用到其他项目上，导致恶性循环。

很多小企业，凭借这个操作，疯狂扩张，这才导致了烂尾楼的出现。

可在发展过程中，哪怕是烂尾的项目，随着房价的提升，同样可以找到接盘侠，愿意收购烂尾项目，继续建设，这才让这场击鼓传花的游戏，继续玩了下去。

小企业尚且如此，林家这个巨无霸航母，在这场资本游戏里面，简直是所向披靡！！

可正因为如此，船大了，难掉头，许多项目，几乎掏空了林家的现金流，房价趋于平稳，甚至开始出现掉落，这让原本的抵押贷款，金额减少，再加上上面锁紧贷款，开始管控房地产行业，更让行业开始出现了寒冬……

林浩轩将林家的情况简单回顾了一下之后，明白了现在林家的困境。

“呵呵，简单来说，就是船太大了，掉不了头。”

林浩轩心中冷笑，其实林家的情况，很好理解。

无非就是扩张太凶猛，暴利赚多了，现在房地产开始饱和，购房人数开始下降，房价不再升值，导致很多项目，出现了问题。

作为企业来说，不可能放弃暴利的行业和项目，所有房地产公司都在这么玩，林家不可能不玩，而玩了，就被套住了，前期确实是暴利，可想要抽身而走，可就没那么容易了！！

君不见，在另一个世界的恒大集团、万达集团，原来多辉煌，多牛逼，可结果了呢？

恒大，几乎都要破产清算了！！轰然倒塌！！

万达集团，不得已断尾求生，卖掉很多万达商场和房产，稳定基本盘。

“钱，林家有，可问题是，如果都老老实实的去建设房产，投入进去，把楼盘建好，卖不出去，那林家可就完蛋了！！”

“这些资金流放在银行，还有利息，还有操作空间，一旦全部投进去，房子卖不掉，可就真的是一把回到解放前了！！”

“再加上很多项目，预售早就已经收回本金和利润了，现在投回去建设，无疑是打白工！！”

“只有投入，没有收益，因为收益，早就已经拿到手了。”

“谁会愿意做这样的生意呢？”

“哪怕老爷子同意，家族中的其他人也不会同意的！！”

林浩轩很清楚林家的困境，现在的林家宁愿花钱投资小辈创业，宁愿抵押房产，投资其他项目，也不愿意继续建设楼盘，尽快交楼。

原因很简单，因为一旦交楼，林家就会成为一个空壳子，现金流断裂，很有可能导致整个林家坠入万劫不复！！

几十个房地产项目，遍及整个华夏，林家不能倒，华夏也不可能看着林家倒，不然无数家庭都将血本无归！！会引起轩然大波的！！

“如此说来，这一世的叶凡可真够狠的，为了报复自己，报复林家，不惜拉着全国百姓陪葬，啧啧啧，直接打爆了林家的资金流，让无数房产项目烂尾，许多人辛辛苦苦奋斗一生的钱财，化为乌有……”

“还站在至高点俯视着其他人，认为他们蠢，居然会购买林家的房子？活该被骗，血本无归！！”

“哼哼！”

“主角？”

“果然狗屁不是！！”

林浩轩心中讥讽，“你这么牛逼，怎么林家倒下的时候，你不接盘过来，拉劳苦大众们一把，给自己积点德？”

“反而选择了冷漠旁观？”

“果然，人只要爬到那个位置上，人心都是会变的。”

“安得广厦千万间，大批天下寒士俱欢颜……能做到这一点的，没几个人！！”

车子一路开进庄园，最终停在了一栋豪华别墅大门口。

“少爷，到了。”薛天德打开车门，快速下车，低声道。

“嗯。”

林浩轩迈步下车，望着犹如城堡般的别墅，大步走上台阶，踩着红毯，走进了别墅。

“轩儿，回来了？”

“最近怎么样？”

“看你都瘦了……”

林浩轩刚一进门，一名身穿高档蓝色长裙礼服的贵妇，就迎了上来，脸上尽是关切，极为温柔的说道。

“母亲。”林浩轩本能的喊了一句。

“嗯，最近一切都好吧？公司缺钱吗？缺钱跟妈说，妈给你打！”池若依挽住林浩轩的手臂，轻声问道。

“公司一切都好，马上最新的熊猫手机就要生产了，到时候，给你和爸都拿一台！”林浩轩轻声说道。

“好。”池若依笑呵呵的点了点头。

“只给叔叔婶婶吗？”

“不知道我这个做大哥的，有没有份啊？”

突然，一个沉稳的声音，从不远处传了过来。