第四百二十二章 慕容玥的可怕

第四百二十二章 慕容玥的可怕

虽然萧辰的声音很自信。

可众人全都撇嘴，根本不信一个项目书能改变什么，可碍于面子还是打开文件翻看起来。

可随着时间流逝，人们的表情也从一开始的随便瞅瞅变成了认真，直到后来的一脸严肃。

足足十几分钟，才有人抬起头，不可思议的看着萧辰，就像是看着一个外星人。

接着越来越多的人抬起头，看向萧辰的目光同样吃惊。

就连宋山岳和张震几人也不例外。

原本在所有人眼中就是一个天坑，谁碰谁死的项目，经过萧辰这份文件的分析，马上发生了本质性的改变。

项目还是那个项目，可是切切入点却完全不一样。

之前三个开发项的切入点全都是商业建设项目，可以尽快盈利的项目，只有这样才能用最短的时间让投资获取最大的回报，可萧辰的分析却完全相反，他直接放弃这些项目，先从民生工程开始。

他第一步竟然是拆迁房的建设，给那些拆迁户安置好，按道理说这绝对是费力不讨好的举动，这个投入根本就没有回报，最多只会获得一定口碑，可这年头光口碑有屁用，赚钱才是关键，可是按照这份文件的分析，这才是赚钱的基础。

这是一个流量为王的时代，只有口碑好了，才能进行下一步，而且建造拆迁房的投入远比那些商业大楼少的多。

之前三个开发商就是严重低估了商业大楼的和基础建设的投入才资金链断裂，说难听点就是步子迈得太大扯着淡，直接把自己作死。

可拆迁房不一样，根本用不了那么多钱，最多几十亿就足够，而且一开始还根本不用这么多，只需要用十亿打开噱头，把项目先炒火，然后抓紧时间盖一批房子出来，到时候吸引到大量的关注度和流量。

尤其是随着建筑展开卧龙湾这个项目肯定会用到很多人，到时候会有数万甚至数十万的人进驻卧龙湾。

这就是商机，就是噱头。

这年头什么最值钱，一是流量，二就是噱头。

然后再配合相关部门，只要这两点全都爆炸，到时候这个项目根本不愁没钱，肯定会有无数人想着参与，而萧辰只需要前期的投入就够了，后面就是躺着数钱。

现场都是真正的商业大佬，商业头脑绝对顶尖，一眼就看出了这份文件的可行性，萧辰之前说的成功率百分之五十还是少的，至少得百分之八九十，甚至，只要不出意外，只要官方政策不阻挠，这件事的成功率几乎百分百。

道理其实很简单，只是一开始人们就放在赚钱上，反而忽略了这个最基本的点。

就是换一个角度，一个完全不可能完成的项目一下变得可行起来。

正是因此人们才会震惊，萧辰是什么脑子，怎么就能抓到这一点，这个点是很简单，关键是之前谁都没想到。

当然要做到这一点也并不容易，首先就是要搞定官方，要拿到一系列的优惠政策，并且让自己获得最大的自主权，官方绝对不能查收参与。

其次就是前期需求资金量同样巨大，至少上百亿起步，而且随后每个月都会上百亿甚至更多的投入，

初步估算，总投入至少要达到两三千亿，这还不算上各种辅助资源。

这同样是一个天坑，只要一个环节出错就会万劫不复，只不过现在这个大坑让人看见了盼头，只需要坚持住一年，甚至都不用这么久，赚够噱头然后就可以赚钱了——

“怎么样？现在是不是觉得这个项目很有搞头？”

萧辰看着众人笑道，一点都不奇怪众人的反应，他第一次看见这份计划书的时候也惊呆了好几秒，这份文件当然不是他做出来的，他也没整个脑子，而是慕容月连夜做出来的，甚至，一开始提出接手这个卧龙湾项目也是慕容月向萧辰提出来的。

慕容玥现在正在做红月商业转型这件事，本来是按部就班，可是在听萧辰说了现在红月在苏城的处境后，马上就想到一个快速成型的机会。

那就是借鸡下蛋。

既然苏城豪门想借助萧辰和红月来对抗赵半城，那自己为什么不能利用这些豪门进行转型？

慕容玥第一时间就想到了卧龙湾这个项目，这个天坑让所有人退避三舍，正好可以被自己利用，于是这份计划书就出现了。

而现在看来效果很好，甚至比自己预想的还要好。

如果是一个人或者家族绝对不敢轻易接这个项目，哪怕是知道了这个切入点也不敢随便入局，因为这里面牵扯了太多的利益关系，就算是宋家和张家这种豪门也不敢进入，可是现在联合一群豪门参与却完全不一样，不但可以伤害分担，最重要的是可以把所有人的资源全都综合利用起来。

这才是慕容月的目的。

把所有参与的豪门家族捆绑到一搜战船上为自己所用，并正好可以利用这个关系让红月商业转型独立出来，直到彻底站稳脚跟。

不得不说，慕容玥的头脑实在是恐怖，用一件事不但解决了眼前的难题，还解决了好几个目的，简直就是一块石头好几只鸟那么夸张。

就连萧辰听完她的所有解释后都是一阵目瞪口呆，心中庆幸这女人是自己一伙，否则就太吓人了。

同时也为君傲天和四方盟悲哀，头脑这么变1态的一个打手竟然抛弃了，纯纯眼瞎。

“萧辰，废话就不说了，这个项目我加入了，你说吧，投资比例怎么计算？”

让人意外的是，这次第一个开口的竟然是张震，直接进入主题，眼神迫切的看着萧辰，以他的目光一眼就看出了这个项目的可行性。

“没错，宋家也跟了——”

宋山岳没想到被张震抢先一步，赶紧开口，其实一开始他看见这个项目就心动了，而且宋家的立场也没有选择，不管有没有项目都会站定萧辰身后。

“梁家当然也跟，不过我要知道投资分成比例具体是多少，我要回去给家族一个交代——”

梁茂生比较有理智。

其他人虽然没有开口，却态度很明显，全都看着萧辰，想知道具体合作分成的比例——

这个很关键！

“很简单，这个项目既然是我们新月集团发起的，当然要占据至少百分之五十一的绝对控股权——”

萧辰微笑说道，声音却不容置疑——